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Proprietes vendues par notre equipe

Proprietes vendues par notre equipe

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Vendu au-dessus du prix demandé en seulement 3 jours!

129 Av. Laurendeau, Montréal-Est, H1B4Y5

8 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

D’une inscription stagnante à une vente réussie!

450-460 Av. Bourke, Dorval, H9S 3X2

22 Logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Vendu en moins de trente jours au-dessus du prix demandé!

1435 Rue Dudemaine, Montréal, QC H3M 1P7

15 Logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Un processus sans stress avec d’énormes profits!

1825-1865 Av Morgan , Montréal, QC H1V 2R1

8 Logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Vendu en 30 jours au prix demandé!

2374 Rue Wurtele, Ville-Marie, Montreal, QC H2K 2R2

8 Logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Vendue au-dessus de la valeur marchande

2045 Av. Elmhurst, Montréal, QC H4B 1Y2

27 Logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Au-dessus du prix demandé en seulement sept jours!

4477-4485 Boul. LaSalle, Verdun, H4T 1Z3

8 Logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Vendu avec d’énormes profits malgré les rénovations nécessaires!

4592-4600 Rue Rivard , Montréal, QC H2J 2N3

6 Logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Aucun défi n’est hors de portée!

5240 18e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie, H1X 2P1

8 Logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Vendu en privé au prix demandé!

5855 Rue de Verdun, Verdun, H4H 1M1

24 Logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Une superbe propriété, vendue au prix demandé

7375-7385 Rue Chambord, Villeray, H2E 1W8

8 Logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Plus de 100 000 $ de profits!

8281 Boul. du Haut-Anjou, Anjou, H1J 1T8

8 Logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

Vendu Vendu rapidement malgré un marché en ralentissement!

8620-8630 Boul. Perras , Rivière-des-Prairies, H1E 5M8

16 Logements

Proprietes vendues par notre equipe

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

PROPRIÉTÉS VENDUES PAR NOTRE ÉQUIPE

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

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Vendu au-dessus du prix demandé en seulement 3 jours!

129 Av. Laurendeau, Montréal-Est, H1B4Y5
8 logements

Défis

Les propriétaires ne cherchaient pas activement à vendre et hésitaient quant au bon moment. L’immeuble était en mauvais état et peu entretenu, ce qui compliquait la prise de décision malgré son potentiel.

Action

Nous avons initié le contact après une transaction dans le secteur, compris leurs besoins et mis en place une stratégie marketing audacieuse qui a généré un fort intérêt et une surenchère.

Résultats

L’immeuble s’est vendu en seulement 3 jours au-dessus du prix demandé. Le vendeur a réalisé un excellent profit sans effectuer les travaux, grâce à une mise en marché efficace et à la gestion stratégique des offres.

Témoignage

«Carmine a été exceptionnel. Je ne savais pas quoi faire et il a su me donner des conseils judicieux. Il est très compétent et jamais insistant. Il m’a proposé une stratégie efficace pour la vente de l’immeuble multilogement.La vente s’est faite très rapidement , en seulement trois jours! Je ne savais pas que ce genre de situation était réellement possible. Je suis profondémentreconnaissant envers Carmine et son équipe pour tout leur travail et leur accompagnement.»

— Alain et Yves Tanguay

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Autres succès

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

D’une inscription stagnante à une vente réussie!

450-460 Av. Bourke, Dorval, H9S 3X2
22 Logements

Défis

La propriété sur l’Avenue Bourke était sur le marché depuis plus d’un an et ne suscitait aucun intérêt. Il y avait de nombreux problèmes avec le bâtiment ainsi qu’avec la compagnie de gestion.
Elle a été inscrite auprès de deux courtiers dans la dernière année, avec peu de succès.
Nous savions après avoir rencontré la cliente, que ce serait un véritable défi pour nous, mais nous étions prêts.

Le dilemme

La cliente craignait surtout que son immeuble ne se vende pas du tout ou qu’elle doive se contenter d’une offre basse.

Action

Comme la propriété avait déjà été inscrite auprès d’autres courtiers, nous savions que nous devions innover.
Nous avons dû être créatifs et réalistes. Nous avons rencontré la cliente, évalué la propriété et lui a donné des conseils honnêtes. Nous avons utilisé son expérience antérieure et avons abordé notre campagne marketing sous un angle différent.
Nous avons fait pas mal de travaux pour réparer les problèmes du bâtiment. Lorsque l’inscription a été publiée, l’intérêts des acheteurs à débuter.

Résultats

Comme on s’y attendait, la propriété a mis un peu plus de temps à se vendre, mais en un peu plus de quatre mois, après avoir considéré quelques offres, nous avons conclu la vente.
La meilleure offre que nous avons reçue a dépassé les attentes de notre cliente, qui était très satisfaite du résultat final.

Témoignage

 » J’ai contacté Carmine car mon ami me l’avait recommandé et m’avait convaincue que je devais lui parler. Pour être honnête, je ne savais pas s’il réussirait car j’essayais de vendre cette propriété depuis longtemps. Quand j’ai rencontré Carmine, j’ai tout de suite apprécié sa franchise. Il ne m’a pas fait de fausses promesses, il m’a dit que ma propriété serait difficile à vendre, mais que c’était possible. Et il avait raison. Cela a pris du temps, mais il a réussi l’impossible. Il était confiant et bien informé. Je suis très reconnaissante envers lui et son équipe. Merci, Carmine!  »
— Wendy Zhu

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Autres succès

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

Vendu en moins de trente jours au-dessus du prix demandé!

1435 Rue Dudemaine, Montréal, QC H3M 1P7
15 Logements

Défis

Propriétaire de plusieurs immeubles, notre client était toujours occupé.
La gestion de ses propriétés était devenue trop prenante, et cet immeuble en particulier lui prenait trop de temps. Du temps loin de sa famille et des choses qu’il aimait. Il décida fermement de vendre.

Le dilemme  

Il n’y avait qu’un seul problème : la propriété était vieille et avait l’air un peu abimé.
Le client était préoccupé par le fait qu’il ne pouvait obtenir un prix juste pour la propriété parce qu’il savait que celle-ci avait du potentiel.

Action

Nous avons compris l’inquiétude de notre client, mais même si le bâtiment était vieux, il avait beaucoup de possibilités de l’optimiser.
Nous l’avons embelli et pris de superbes photos. Notre stratégie marketing a été mûrement réfléchie et élaborée pour mettre en valeur le potentiel de l’immeuble.
Nous savions que notre produit était excellent, il ne nous manquait plus que le bon acheteur. Quelqu’un qui verrait la valeur de cette propriété.
La campagne marketing ciblée a suscité beaucoup d’intérêt et porté ses fruits presque immédiatement. Nous avons reçu notre premier appel d’un acheteur potentiel moins d’une heure après la publication de l’annonce.
Quelques jours plus tard, nous avons reçu notre première offre.

Résultats

La propriété étant très demandée, nous savions que nous aurions plus d’offres, donc nous avons attendu. Comme prévu, la propriété a continué à susciter de l’intérêt et plusieurs autres offres ont afflué, si bien que nous nous sommes retrouvés dans une situation de surenchère.
Au final, notre client a été ravi de recevoir un prix bien supérieur au prix demandé. La propriété s’est également vendue en moins de trente jours!
Nous sommes heureux d’avoir pu en tirer un excellent prix pour notre client et d’avoir vendu la propriété au bon acheteur.

Témoignage

« Pour être honnête, mon immeuble commençait à avoir un effet sur ma qualité de vie. Il était trop loin et j’avais du mal à le gérer en même temps que mes autres propriétés. Je savais qu’il était temps de le vendre, mais j’avais peur de ne pas obtenir de prix équitable ou de ne pas pouvoir le vendre rapidement. Carmine et son équipe m’ont immédiatement rassuré. Il était bien informé et professionnel, il a été facile de faire affaire avec lui. Je sentais qu’il se souciait vraiment du client, ce qui était important pour moi. Il m’a promis des résultats et a tenu parole! J’en suis très satisfait. »
— Michel Lavorato

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Autres succès

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

Un processus sans stress avec d’énormes profits!

1825-1865 Av Morgan , Montréal, QC H1V 2R1

8 Logements

Défis

Les propriétaires ont reçu ce bien dans le cadre d’un héritage.
Ils n’étaient néanmoins pas intéressés par la gestion d’un immeuble, ce n’était pas leur domaine d’expertise. Ils ont alors décidé de vendre la propriété.

Le dilemme

Malheureusement, cet immeuble n’avait pas été bien administré et la société de gestion elle-même avait de nombreux problèmes.

Action

Nous avons rencontré les vendeurs et évalué la propriété.
Nous avons constaté que même avec les réparations à entreprendre, cette propriété serait un investissement solide pour le bon acheteur.
Nos efforts et notre campagne marketing ont suscité un véritable engouement et créé une énorme demande pour cet immeuble.

Résultats

Quelques jours après la publication de l’annonce, les vendeurs ont reçu plus d’une douzaine d’offres.
Nous avons étudié attentivement chaque offre et nous avons pris la décision qui leur convenait.
En moins d’un mois, la propriété s’est vendue à plus de 100 000 $ au-dessus du prix demandé.

Témoignage

« Lorsque j’ai hérité du bâtiment, c’était une période très stressante pour moi. Je n’avais jamais géré de locataires ou d’immeubles et je ne savais pas quoi faire. La société de gestion était un véritable casse-tête, je savais que l’immeuble n’était pas en très bon état et qu’il fallait effectuer plusieurs travaux. Heureusement que j’ai contacté Carmine car lui et son équipe ont résolu tous mes problèmes. Nous avons été agréablement surpris par ses connaissances et son professionnalisme. Il a simplifié tout le processus. Il s’est occupé de tout de A à Z. Ses talents de négociateur étaient vraiment impressionnants, l’ensemble de la transaction s’est déroulée sans encombre. »
— Karl Hazan

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Autres succès

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

Vendu en 30 jours au prix demandé!

2374 Rue Wurtele, Ville-Marie, Montreal, QC H2K 2R2
8 Logements

Défis

Cet immeuble appartenait à un couple qui commençait à se faire vieux. Ils ont réalisé que la gestion de l’immeuble devenait de plus en plus difficile, d’autant plus que certains locataires commençaient à causer des problèmes.
Ils voulaient se simplifier la vie et ont pris la décision de vendre ce multilogements.

Le dilemme

Une fois cette décision prise, ils voulaient que la propriété se vende rapidement et à un bon prix puisqu’ils envisageaient de prendre leur retraite.

Action

Une fois cette décision prise, ils voulaient que la propriété se vende rapidement et à un bon prix puisqu’ils envisageaient de prendre leur retraite.
Notre évaluation de la propriété l’a valorisée à un niveau supérieur à ce que les clients attendaient, ce qui a été une agréable surprise pour eux.

Nous avons également pu relier la propriété à l’un de nos acheteurs qui cherchait activement à investir à Ville-Marie.

Résultats

L’acheteur a accepté le prix demandé et nous avons pu conclure la transaction dans les 48 heures. L’ensemble du processus, de l’évaluation de la propriété à sa vente, a pris moins de trente jours. Cela s’est fait rapidement, efficacement et sans encombre.
L’acheteur était content, et le vendeur encore plus.

Témoignage

« Carmine a pris l’initiative de nous contacter après avoir vendu un autre immeuble dans notre secteur. Il est tombé à pic, car nous envisagions déjà de le vendre. Lors de la rencontre qui a suivi, il a pris le temps de nous écouter et de comprendre nos préoccupations. Son expertise et son efficacité ont raccourci et facilité le processus de vente, à notre grand soulagement. Carmine est un homme de confiance, nous le recommandons vivement. »
— Robert Le Fustec et Marie-Claude Grau

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Autres succès

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

450-460 Av. Bourke, Dorval

44 logements

VENDU EN MOINS DE 30 JOURS

AU-DESSUS DU PRIX DEMANDÉ!

1435, rue Dudemaine, Montréal

15 logements

Vendue au-dessus de la valeur marchande

2045 Av. Elmhurst, Montréal, QC H4B 1Y2
27 Logements

Défis

Les propriétaires de la propriété savaient qu’il était temps de la vendre.
Ils étaient prêts, mais craignaient de ne pas obtenir la juste valeur marchande pour leur multilogements, principalement en raison de la diversité des offres hors marché.

Le dilemme

Leur principal dilemme était de décider s’ils devaient faire appel à un professionnel ou essayer de vendre eux-mêmes leur propriété.

Action

Lorsque nous avons rencontré le client, il a immédiatement compris ses préoccupations et son dilemme. De nombreux vendeurs partagent le même dilemme.
Nous avons discuté des avantages et inconvénients d’une vente avec un courtier, et a préparé une opinion de la valeur marchande et une stratégie marketing.
Les clients ont été impressionnés par notre stratégie et ont décidé d’inscrire leur propriété avec nous.
Une campagne rapide et efficace a permis de créer une forte demande pour la propriété convoitée.

Résultats

Plusieurs offres ont été faites par des acheteurs intéressés, ce qui a donné lieu à une guerre aux enchères.
Elle s’est vendue en 27 jours, et l’offre finale acceptée était beaucoup plus élevée que le prix demandé.
Les vendeurs ont obtenu 163 000 $ de plus que les offres qu’ils avaient précédemment reçu d’acheteurs directs.

Témoignage

« Nous tenons à reconnaître l’efficacité de Carmine dans la vente de notre multilogements. Il avait l’expérience et les connaissances nécessaires pour augmenter la valeur à notre propriété. Grâce à leur marketing, nous avons vendu pour une somme bien au-delà de nos attentes! Nous recommandons vivement Carmine Padula et son équipe à tous ceux qui cherchent à ajouter de la valeur à leur expérience de vente. »
— Alain et Patrick Mattard

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Au-dessus du prix demandé en seulement sept jours!

4477-4485 Boul. LaSalle, Verdun, H4T 1Z3 8 Units
8 Logements

Défis

Le propriétaire avait l’intention de prendre sa retraite et essayait de vendre sa propriété. Il voulait tirer un prix équitable du bâtiment et avait inscrit la propriété auprès d’un autre courtier.
Le courtier n’a pas été en mesure de la vendre dans le délai prévu par le contrat. Une fois le contrat terminé, le propriétaire nous a appelés pour une consultation.

Le dilemme

La propriété ayant déjà été inscrite, le vendeur avait peur que la vente ne prenne trop de temps. La hausse des taux d’intérêt l’inquiétait également.

Action

Après avoir rencontré le propriétaire, il a présenté son plan d’action.
Le Multilogements est notre domaine d’expertise, nous savions comment susciter de l’intérêt le plus efficacement possible sur la propriété.
Notre équipe a élaboré un plan marketing stratégique visant à attirer le bon acheteur.

Résultats

Connaissant la valeur de la propriété, il l’a également inscrite à un prix équitable. Une fois la campagne marketing lancée, l’immeuble s’est vendu en 7 jours.
Il s’agit d’une réalisation remarquable dans un marché changeant. Il s’est vendu à plus de 30 000 $ au-dessus du prix demandé.

Témoignage

 »Vous cherchez un expert du Plex, je vous recommande sans hésitation M. Padula, un professionnel rigoureux, efficace et d’une exceptionnelle courtoisie. Après quelques mois sur le marché avec un autre courtier, je n’ai reçu qu’une offre très basse pour mon multilogements. M. Padula après une semaine, m’est revenu avec 3 offres qui m’ont permis de conclure au-dessus du prix demandé. Que dire de plus. »
— Michel Bernier

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Vendu avec d’énormes profits malgré les rénovations nécessaires!

4592-4600 Rue Rivard , Montréal, QC H2J 2N3

6 Logements

Défis

À l’approche de l’âge de la retraite, le vendeur était prêt à vendre son immeuble et à entamer la prochaine étape de sa vie.
Il tenait à tirer le maximum de la vente de son immeuble, puisque l’argent serait utilisé pour des voyages et sa retraite.

Le dilemme

Néanmoins, la propriété collective était en mauvais état et nécessitait beaucoup de réparations et de rénovations, ce qui aurait réduit son profit.

Action

Nous savions qu’il lui fallait un type d’acheteur très spécifique. Après mûre réflexion, notre équipe a mis au point une stratégie marketing adaptée à la situation de ce vendeur.
Nous avons mis en évidence les potentiels de la propriété et les revenus qu’elle pourrait générer.

Résultats

Après avoir étudié quelques offres, nous avons trouvé un acheteur qui non seulement adorait la propriété, mais avait aussi une vision de ce qu’elle pourrait devenir.
Cet immeuble s’est vendu à un prix qui a satisfait les attentes du vendeur.
Le vendeur a réalisé de très bons profits et n’a pas eu à se soucier des rénovations.
L’acheteur était extrêmement content d’avoir trouvé la propriété idéale pour lui.

Témoignage

Je remercie Carmine pour son aide. J’ai été impressionné par ses compétences, sa connaissance du marché et son expertise en matière de marketing et de négociation. Mais c’est le prix de vente qui m’a le plus surpris. Il m’en a tiré un prix incroyable! Je ne m’attendais pas à autant de profit.
— Christian

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Aucun défi n’est hors de portée !

5240 18e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie, H1X 2P1

8 Logements

Défis

Le propriétaire cherchait à vendre parce qu’il voulait retourner vivre en Italie. Il ne voulait plus avoir la responsabilité de gérer un immeuble ni d’embaucher une compagnie de gestion.

Le dilemme

Une fois que la promesse d’achat a été acceptée, le rapport environnemental indiquait que le terrain était contaminé et qu’il ne pouvait pas être décontaminé.
Cela signifiait que l’acheteur devait payer comptant, parce que la banque ne financerait pas l’immeuble.

Action

Nous savions que ce serait difficile de conclure la vente, mais nous étions prêts. La première chose que nous avons faite a été de commander un rapport écotoxicologique pour faciliter le financement des acheteurs.
Il était important pour l’équipe de trouver la meilleure solution au défi que nous avions rencontré.
Comme le propriétaire n’était pas physiquement présent, nous avons assumé la responsabilité de résoudre tous les problèmes rencontrés pendant la transaction.

Résultats

Grâce à notre travail méticuleux et notre dévouement, nous avons trouvé une solution pour obtenir du financement pour l’acheteur et, en alternance, le vendeur a vendu pour plus d’argent.
Il a fallu un peu plus de 3 mois pour vendre et l’acheteur et le vendeur étaient très satisfaits du résultat de la vente.

Témoignage

Carmine a été absolument génial! Il m’a simplifié la vie et m’a épargné un voyage au Canada. Je lui ai fait entièrement confiance et je lui suis très reconnaissant d’avoir tout pris en charge. Il a engagé des experts, m’a proposé plusieurs options pour chaque scénario et m’a mis à l’aise. Je me suis appuyé sur ses connaissances et son expertise pour la transaction et il ne m’a pas déçu. Je suis très satisfait du déroulement de la vente.
— Aloiso Mulas

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Vendu en privé au prix demandé!

5855 Rue de Verdun, Verdun, H4H 1M1

24 Logements

Défis

Cette propriété située à Verdun avait été héritée par Mme Asselin.
Elle avait été construite par son père, et elle l’avait entretenue depuis qu’elle en avait hérité.
Mais elle avait désormais plus de 80 ans et trouvait cela très difficile à gérer.
Après réflexion, elle a pris la dure décision de vendre la propriété.

Le dilemme

Mme Asselin espérait vendre rapidement, mais elle voulait que cela se fasse discrètement.
Elle n’était pas intéressée par une surenchère et voulait juste une vente rapide et discrète.

Action

Nous savions que la discrétion était la priorité de la cliente, et nous avons donné suite à ses souhaits.
Nous avons mis en place une campagne marketing, mais ne l’a pas inscrite publiquement.
Notre équipe a plutôt contacté des acheteurs qui, nous le savions, seraient intéressés par la propriété.

Résultats

Il a fallu 45 jours pour la vendre, et la propriétaire a reçu l’intégralité du prix demandé.
Elle a été extrêmement satisfaite de la vente, et reconnaissante que son désir de discrétion ait été respecté tout au long du processus.

Témoignage

Vendre l’immeuble que mon père a construit de ses propres mains m’a été une décision très difficile. Carmine et son équipe ont été très gentil avec moi pendant ce processus et nous sommes devenus de bons amis. Carmine a été attentionné et professionnel. Il a compris et respecté mon besoin de garder la vente privée. Il n’a jamais essayé de me pousser à faire quelque chose qui me mettait mal à l’aise. Merci à Carmine pour nos conversations autour de thés, elles égayent mes journées.
— Claire Asselin

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Une superbe propriété, vendue au prix demandé

7375-7385 Rue Chambord, Villeray, H2E 1W8
8 Logements

Défis

Cette propriété était dans la famille depuis desdécennies, mais à mesure que la propriétaire vieillissait,il lui était de plus en plus difficile de l’entretenir ou de gérer les locataires.
Cet immeuble était une source de stress pour elle, et elle a pris la décision très difficile et émotionnelle de le vendre.

Le dilemme

Cet immeuble était dans un état irréprochable, nous savions que c’était une superbe oportunité pour n’importe quel acheteur.
Mais le problème était que la plupart des locataires de l’immeuble étaient là depuis des années et payaient un loyer très bas.

Action

La stratégie marketing devrait s’orienter vers un acheteur souhaitant optimiser le loyer et pouvant se permettre de verser une plus grande mise de fonds.
Notre équipe a créé une campagne et a ciblé sa base de données d’acheteurs.

Résultats

En quelques mois à peine, la propriété a été vendue au bon acheteur.
Il n’y a eu aucune négociation, et la propriétaire a reçu l’intégralité du prix demandé.

Témoignage

« Vendre un immeuble était pour moi une lourde tâche. Je ne savais pas par où commencer ou comment rocéder. Heureusement, Carmine a été très présent à chaque étape du processus et m’a guidée dans toutes les démarches. Lui et son équipe ont compris à quel point cette décision était difficile pour moi et que c’était un moment émouvant. Il a été attentionné et encourageant. J’apprécie son honnêteté, son professionnalisme et ses capacités de communication. C’était un plaisir de travailler avec son équipe, qui m’a grandement simplifié la tâche. »
— Lucia Pommeraz

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Plus de 100 000 $ de profits!

8281 Boul. du Haut-Anjou, Anjou, H1J 1T8
8 Logements

Défis

La propriétaire de cet immeuble ne voulait plus avoir à s’occuper de la gestion d’une propriété.
Proche de la retraite, elle attendait avec impatience la prochaine étape de sa vie.
Elle a hésité pendant quelques années et a finalement décidé de la vendre pour pouvoir passer plus de temps avec son mari. Ils avaient l’intention de se lancer dans des voyages et d’autres projets.

Le dilemme

La vendeuse était inquiète à l’idée d’abandonner une source de revenus régulière.
Elle se demandait si, financièrement, la vente de la propriété serait rentable.

Action

En tant que courtiers expérimentés, nous savons que la vente d’un multilogements peut être une décision très émouvante.
Nous avons pris le temps de rencontrer la vendeuse pour comprendre ses besoins et ce qu’elle espérait retirer de la vente
Notre évaluation a révélé que l’immeuble était en bon état et qu’il serait un excellent investissement pour le bon acheteur.
Nous avons préparé une excellente campagne marketing, et quelques jours après l’inscription de la propriété, nous avons commencé à recevoir des offres.

Résultats

Malgré les offres, nous savions qu’il était important pour le propriétaire de ne pas choisir n’importe quel acheteur, mais le bon.
Donc nous avons pris un peu plus de temps et nous avons étudié plusieurs offres, pour ne conclure la vente de la propriété qu’un mois plus tard avec un acheteur dont ma cliente était très satisfaite.
La propriété s’est non seulement vendue rapidement, mais la vendeuse a également vendu 100 000 $ de plus que le prix demandé. Elle a ainsi pu commencer sa retraite très confortablement.

Témoignage

« Carmine et son équipe ont très bien su communiquer avec moi. Ils ont été très professionnel et m’ont vraiment aidé à me sentir à l’aise dans ma décision. Vendre cet immeuble était important pour moi, car sa gestion était devenue trop difficile, et ils m’ont vraiment aidé à négocier un bon prix. Je me sens vraiment soulagée, et mon mari aussi. »
— Thérèse

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Vendu Vendu rapidement malgré un marché en ralentissement!

8620-8630 Boul. Perras , Rivière-des-Prairies, H1E 5M8
16 Logements

Défis

Après avoir entretenu ce multilogements pendant un certain nombre d’années, le client a décidé qu’il voulait vendre l’immeuble.
Il y a eu quelques changements dans sa vie personnelle et le trajet devenait trop long pour lui. Donc, il avait besoin de vendre urgement.

Le dilemme

Cependant, la hausse des taux d’intérêt dans un marché en ralentissement a rendu beaucoup plus difficile la vente rapidement à une juste valeur.

Action

L’équipe a lancé une campagne de marketing agressive en sachant que le prix pourrait être ajusté.
À mesure que les taux d’intérêt augmentaient de nouveau, nous avons réévalué le prix et attiré un plus grand nombre d’acheteurs.

Résultats

En trois mois, nous avons pu finaliser la transaction avec le bon acheteur.
Même si le client n’a pas obtenu le prix qu’il voulait au départ, il était très heureux parce que le marché s’est considérablement refroidi et qu’il a été en mesure de vendre en temps voulu.

Témoignage

« Je ne crois vraiment pas que quiconque aurait pu faire ce que Carmine a fait pour moi. J’ai soudainement pris la décision de vendre et j’ai demandé que mon immeuble soit vendu le plus rapidement possible. C’était une transaction très compliquée et je craignais que nous n’obtenions aucun intérêt à cause du marché et des taux d’intérêt. Mais Carmine et son équipe ont réussi! Il était patient, professionnel, calme et connaissait son affaire. Je suis vraiment reconnaissant d’avoir vendu aussi rapidement que je l’ai fait. Merci Carmine! »
— Alessandro Colombo

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